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熬成老腊肉!价格59-61万平龙华10年旧改盘终于要来了

时间:2021-06-28 19:41
  

  在深圳,新盘建设速度分为两个极端,有些开发商拿地后恨不得当晚就开工建设,有些开发商却一拖再拖。

  近日,家在深圳网友爆料:龙华清湖盛璟润府今年应该要入市了,6月18日更新了平台图。

  项目一共4栋住宅,737户,套内面积90以下小户型有646套,网友猜测价格约5.9万/平-6.1万/平。

  据了解,该地块原为清湖社区新业片区城市更新单元,香港六和�开奖结果44最早公布于2011年批更新计划。公布之时,地铁4号线(龙华线号线北延线都要开通了,盛璟润府今年能入市吗?

  盛璟润府位于深圳市龙华新区,西邻和平路南邻永淳路,东邻华康路,北邻清业路。出门就是地铁口,是龙华片区不可多得的地铁口物业。而且未来有轨电车始发站无缝接驳,交通便利。

  除地铁优势外,道路交通还不错,靠近梅龙路及梅观路,可较为便捷驶入快速路,对接周边片区。

  项目地块原为清湖社区新业片区城市更新单元,最早公布于2011年第一批更新计划中。

  2017年11月21日深圳市龙华城市更新局发布《清湖社区新业片区城市更新项目建设单位公示》。

  根据相关数据,盛璟润府项目占地面积约4.09万㎡,总建筑面积约35.73万㎡,分两个地块开发,项目由住宅、公寓、写字楼、保障房及底商组成,共计8栋塔楼建筑,容积率5.9,停车位2966个。

  其中,规划有住宅面积为108050㎡(含保障房7570㎡),从4月中旬踩盘现场看,建设进度较快的几栋住宅均为超高层建筑,且主体部分已经接近封顶状态。

  而更靠近地铁站的地块建设进度则慢很多,该地块规划建筑面积约15.67万㎡,将由1栋写字楼、1栋公寓、1栋商品住宅和1栋保障房构成。

  另外,周边布局有多个较大型旧改,其中与宏发彬峰桂工业园城市更新单元相邻,等到旧改全部完成,周边的面貌也将得到改善。

  在教育方面,根据龙华教育局学位划分的是清泉外国语小学,www.822486.com。去年9月开学, 暂且借址龙华区第二实验学校开办小学部。

  目前来看,校址的建设会比较赶,今年5月校址临时建筑才被拆除完成,赶在9月投入使用挺悬的。

  该小学为龙华区打造的一所公办学校,学校占地面积约1.13万㎡,总建筑面积约3.6万㎡,预备设置约36个班共1620个学位。

  商业配套方面,盛璟润府自带一点底商,靠近清湖大型社区幸福城,幸福城自带商业,不过目前商场在改造升级,只开了靠路边的一些店。

  另外,距离1公里左右还有一个星河ICO,周边还有一些小店,日常生活能够满足。

  龙华文体中心是龙华区重点打造的文体项目,未来将是区内最大的体育中心;星河ICO体量达8万平方米,能在一定程度上补充项目集中商业的缺失。

  总的来看,小区容积率高,居住可能会没有那么舒适,而且靠近地铁的房间会受到一定的噪音影响,周边产业也一般。

  不过楼盘属于刚需盘,配套不错,靠近珠三角线高速,去福田通勤时间也不会太久。

  盛璟润府早已经达到了入市要求,但项目却迟迟不见动作,现场看甚至连营销中心都还未建好,难怪网友会说龙华也开始学会“捂盘”了。

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